库尔勒：二手房“过户热”开始降温

其中关于二手房个人所得税严格按照差价的20%征收的规定，在全国各地引发连锁反应，二手房“过户热”在各地上演，新疆库尔勒也出现了这一情况，但自3月25日过后，房产“过户热”有所降温。

4月1日，记者在市房产交易中心大厅看到，二手房过户业务似乎已经没有了上月的热度。该中心相关负责人介绍说，平时交易中心每天办理的业务总件数在100件左右，过户、转让事宜在20—30件之间。但3月5日至25日之间，办理过户业务的市民迅速增加。为方便市民办理业务，该中心一度采取手工发号的方式来维持现场秩序，一天之内发放的转让、过户序号甚至超过80个，四倍于平时。3月25日过后，才逐渐恢复常态。

据介绍，根据国家税收规定，二手房交易缴纳个人所得税可按两种方式进行：若能提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收;若不能提供相关凭证，普通住宅按照交易总价的1%核定征收。库尔勒市房价涨幅并不大，房地产市场相对稳定。因此，新“国五条”规定的按差价20%征收个税与目前执行的按交易总价1%征收个税，相差金额应该不大。另外，目前新疆的征收细则尚未出台，如何征收这部分个税也受制于其他因素影响，市民应理性解读国家相关调控政策。