180家房地产开发企业逐鹿库尔勒市

如今，库尔勒市房地产市场活跃着180家开发企业，他们中既有坐享地利的本土开发商，又有“会念经”的“外来的和尚”，在看不见硝烟的楼市中，库尔勒市房地产行业进入了多元化的时代。

房地产行业的角力，对库尔勒市楼市格局的影响及改变，不言而喻。这些房企对市场产生冲击的同时，也推动着库尔勒市地产开发水平及房地产理念的转变和提升。

近日，早期进入库尔勒市的外地房地产开发企业库尔勒市九洲千城置业有限责任公司副总龙运峰对记者说，实力房企的进入，规范了库尔勒市的房产市场，促使库尔勒市房产市场品质升级。

“十年前，库尔勒市房地产开发还处于单纯盖房子的初级阶段，配套、基建、规划等各方面均不成熟。”龙运峰说，如今随着国内一批房产巨人进驻，大手笔造景、造城的开发模式，纷纷出现，这些项目更加注重居住体验、实景品质展现，因此，也吸引了更多购房者的目光，改变了库尔勒市楼市格局。

在与外来企业竞争的过程中，库尔勒市本土开发企业并没有延续之前粗放式的开发模式，而是不断在竞争中寻找自己的定位。

“外地企业的进驻可能会引发库尔勒市整个房地产市场的新一轮洗牌。”巴州昌和房产开发有限公司总经理谭斌认为。

谭斌说，外来开发企业的入驻，虽然给本土开发商带来了竞争，但也有机遇，本地开发企业要保持清醒的头脑，练内功，加强企业素养和文化的打造，提升开发产品的品质和差异性，把自身独有的资源发挥出来。

“有竞争就是好事!”记者在采访中，许多购房者认为外来开发商对本土市场的积极影响更多一些。

从事房产中介的蒲玲告诉记者，如今市民在购置房产时，注重的是房子的地段，对开发商相对忽略，对企业品牌的认知度还没有达到一定的水平。

库尔勒市房产登记交易中心主任孔建军表示，如今群众购房选择楼盘时，不再是“买空间”，而是“买享受”，更加注重居住品质，这种消费趋势使购房者从单纯的价格因素逐渐转向综合考量，更加理性。他认为，在房地产市场中，能够决定房企胜负的首先就是购房者，是否能够得到他们的支持是成败的关键。