几个萝卜一个坑！房东挑租客性别挺重要？

家住汉口永清街的王先生如今正被此事困扰：

王阿姨年事渐高，膝下子女均在上海经商，也算小有成就。如今大儿子就想将王阿姨接到上海居住，于是王阿姨就琢磨着将现在居住的房子对外出租。

但是，听过租房的人找房子要有技巧，却从没听说过房东选房客更要有技巧。王阿姨听街坊们说房子最好不要租给男的，男的不爱惜房子;但是也有人说现在的女的也好不到哪里去，现在大学校园里面的女生宿舍比男生宿舍还脏……街坊们七嘴八舌，都在帮王阿姨出主意，却不知原本不以为然的王阿姨此时也“凌乱”了。

其实，在现实生活中，很多房东都存在这样的想法，当然，能够防范于未然固然是好，但毕竟很多事情不尽在掌控之中，其实房东只要在押金和合同方面做好文章，这样的担心大可不必。

笔者在此提出几点建议，供网友参考：

1、租客一定要交付押金，即使房子是家徒四壁也须交，防止拖欠水电费或者其他意外事件发生。

2、不要小看合同，即使租赁期限再短也要签订租房合同，哪怕是一纸简单协议。

3、合同上面务必写明住房的确切位置、住房面积，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等。

4、对家具家电的数量和质量描述是重点之一，但更重要的是维修责任的明确，包括装修情况的维修责任等。

5、房屋的用途在合同中一定要注明，如果是居家装修租给别人，收回来的却是办公装修，那可真要让人不只是大跌眼镜了。

6、违约责任必须明确，说的直白一点就是赔付问题要明确，这对于租赁双方来讲都是有利的。

房东爱护自己的房子是人之常情，不过根据性别来判断是否要将房子租给别人就似乎有欠合理了，毕竟一个人的性情和生活习惯并不是从外表就可以看清楚的。笔者认为，适当数额的押金保证和一份合理的租赁合同才是最关键的，望广大网友酌情考虑。